Стоит ли вкладываться в российский рынок недвижимости?

Инвестиции в недвижимость в Москве означают принятие на себя колебаний российского рынка недвижимости, а также все сопутствующие этому геополитические и экономические риски.

После финансового кризиса 2014 года инвестиции в недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и России в целом падают. Тем не менее, рынок в настоящее время наблюдает улучшение за счет ипотечных возможностей, что приводит к растущему спросу на новые проекты жилья.

Государственная помощь в сокращении ипотечных кредитов, снижение процентных ставок Центральным банком России, а также прогноз в отношении увеличения роста строительства повысили доверие российских девелоперов, но не улучшили ситуацию для желающих приобретать эту недвижимость.

Стоимость квартир в городах выше, чем в пригородах. Цены на недвижимость в Москве и России относительно высоки при контрастно низкой доходности.

Средняя доходность от сдачи квартиры в аренду в России за год уменьшилась с 6% до 5,4% годовых, а срок окупаемости вырос с 16,5 до чуть более 18 лет.

Однако, мы должны еще учесть тот факт, что даже 6% годовых не спасет нас от реальной инфляции, которая при текущих реалиях уже может достигать все 15%!

Инвестиции в недвижимость в Москве означают принятие на себя колебаний российского рынка недвижимости, а также все сопутствующие этому геополитические и экономические риски.
Что означает управляемый риск?
Это тип риска, который вы способны соизмерить, просчитать и предпринять все необходимые меры, чтобы он не выходил за установленные вами рамки! С рынком недвижимости этот фокус не пройдет!

Слишком много переменных принимают участие в данном уравнении, решить которое бывает сложно порой даже профессионалам! Чего ж сказать про обычного начинающего инвестора? С большей долей вероятности это будет потерей времени и денег!

С другой стороны, можно, например, составить инвестиционный портфель, который будет помимо основных доходных финансовых инструментов содержать малый процент сектора недвижимости.

Существуют множество способов на финансовых рынках не только сохранить, но и приумножить свой капитал. Самым доходным финансовым инструментом являются акции!

Если грамотно составить инвестиционный портфель, который будет содержать в себе акции мировых компаний из разных стран, то такой портфель позволит в среднем ориентироваться на доходность от 30% годовых в валюте!

Конечно же, помимо акций в данный портфель нужно будет еще добавить несколько других инструментов, таких как: золото, индексные фонды, фьючерсы, криптовалюты, ну и не забывать про валютную диверсификацию и свободный кэш.

Пишите!

С Вами был главный стратег департамента аналитики НФБИ - Александр Миль

телеграмм @NFBIZ

whatsapp +7 929 931-83-50

Набирайте 8 800 444 29 54 и наш милый администратор запишет Вас по телефону.

Каждый день! Аналитика и новости, будьте в курсе всех событий.

Наш телеграмм канал https://t.me/nfbiznesmen

© HФБИ. All copywrites Reserved